Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
71384 Weinstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Nebenkosten: 143 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2018 liebevoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weinstadt überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Ausstattung.Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit einem Schlafzimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehm helles und freundliches Wohngefühl.Die umfassende Sanierung im Jahr 2018 wurde mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität durchgeführt. In diesem Zuge wurden neben der optischen Aufwertung auch wesentliche technische Komponenten erneuert - einschließlich der kompletten Elektrik, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsfähigkeit gewährleistet.Ein echtes Highlight ist das stilvoll gestaltete Tageslichtbad, das ebenfalls 2018 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit hochwertigem Rainshower-Duschkopf sowie moderne Sanitärausstattung - hell, zeitlos und komfortabel.Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag bei der Abendsonne ausklingen zu lassen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Auch technisch wurde die Wohnung im Zuge der Sanierung modernisiert: Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Infrarotheizmodule in allen Räumen. Ergänzt wird dieses System durch einen Kaminofen im Wohn- und Essbereich, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Der Edelstahlaußenkamin ist Sondereigentum und gehört ausschließlich zur Wohnung.Die zweifach verglasten Holzfenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Für die Warmwasserversorgung steht ein Elektroboiler mit 80l Fassungsvermögen zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, abgeschlossene Kellerraum mit Fenster, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen ein separater Speicherbereich sowie gemeinschaftliche Flächen wie ein Garten mit Nutzungsmöglichkeit und ein Außen-Trockenplatz zur Verfügung.Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristig komfortables Wohnen.Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz.Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine bereits hochwertig sanierte Immobilie legen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und gut vermietbare Wohnimmobilie investieren möchten.So funktioniert es
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