Warmmiete 1.365 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
70199 Stuttgart
Tolle 2-Zimmeraltbauwohnung im hippen Süden Stuttgarts. Direkt bei Marienhospital und Marienplatz, mit Veranda und Kaminofen für gemütliche Abende. Ruhe und Zentralität kombiniert!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle 2-Zimmeraltbauwohnung im hippen Süden Stuttgarts, Nähe Marienplatz, schräg gegenüber Marienhospital. Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zwei schöne große und hohe Zimmer mit originalen Massivholztüren und Holzkassetten unter den Fenstern. Im Wohnzimmer steht ein schöner Kaminofen mit großer Glasscheibe. Dieser macht Sie von den Gaspreisen etwas unabhängiger und ermöglicht kuschelige Abende am Feuer. Holz kann im Kellerabteil gelagert werden. Granit und Vinylböden. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Platz für Waschmaschine in der Küche unter der Arbeitsplatte rechts der Spüle. Verglaste Veranda mit großen zu öffnenden Fenstern. Eine sehr schöne und gut ausgestattete Wohnung mit Altbauflair in der Nähe des Marienplatzes, in der Sie sich sehr wohlfühlen werden.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Nur Nichtraucher erwünscht.
Haustiere nach Absprache
Kellerraum vorhanden.
Kein Stellplatz.
Sehr geringe Nebenkosten!
Die Nebenkosten beinhalten insb. den Wasserabschlag, Müllgebühren, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grundsteuer.
Gas-, Strom-, Telekommunikationsverträge sind durch den Mieter abzuschließen.
Kaution i.H.v. drei Monatsmieten.
Vermietung direkt durch Eigentümer.
Keine Maklerkosten!
Mindestmietdauer 2 Jahre erwünscht.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist nach Auszug wieder zu streichen.
Vermietung nur an seriöse Mieter.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zwischen Marienplatz und Marienhospital.
Die Adlerstraße liegt nah zum Marienplatz und der Innenstadt, ist dennoch ruhig.
Angesagtes Viertel in Stuttgart mit Straßenbahnanschluss, Geschäften, Kneipen, Gaststätten usw. in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Trinkle - privater Anbieter