Warmmiete 830 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
92334 Berching
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in Berching bietet ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte und Badausstattung sind ebenfalls enthalten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 710 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 1. OG und verfügt über einen nordwestlich ausgerichteten Balkon, die von einer Grünanlage umgeben ist. Die Wohnung ist nicht zur Hauptstraße hin ausgerichtet, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Des Weiteren befindet sich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Eine Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte ist im Mietpreis inklusive. Die Badausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Eichenparkett sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus gibt es noch eine E-Ladebox für zwei Fahrräder, diese ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Paket ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung - EBK inkl. hochwertiger Geräte - E-Ladebox für 2 Fahrräder - 1 TG Stellplatz - Balkon- sehr ruhige Ausrichtung - barrierefrei - hochwertige BadausstattungEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südtangente 9 in 92334 Berching, einem klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus KFW 40 mit QNG-Plus Siegel), der sehr niedrige Energiekosten garantiert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und ein Spiel- und Schreibwarengeschäft. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Friseure und ein Optiker in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Sachs - privater Anbieter