Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
44809 Bochum
Charmante und vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Balkon und Garage sowie einer zentralen Lage in Bochum-Hofstede.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Hofstede. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Balkon mit Südwest-Ausrichtung inkl. Elektische Markise - Eigene Garage inklusive - Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Siemens-Geräten - Hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung - Neues Badezimmer mit Regendusche - Kaminofen (7 kW) für gemütliche Abende - 2 Kellerräume + Waschkeller Modernisierung (2023): - Elektrik - Neues Bad inkl. hochwertiger Ausstattung - Neue Türen und Zargen - Spachtel- und Trockenbauarbeiten - Hochwertige Vinylboden mit TrittschalldämmungEnergieträger: Gas
Daten:
- Kaufpreis: 255.000 €
- Hausgeld: ca. 260 € inkl. Garage
- Energieverbrauch: 122 kWh/m²a (Klasse D)
- Gaszentralheizung
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Keine Makleranfragen erwünscht!
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt in Bochum-Hofstede in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an A40 & A43
- Innenstadt Bochum & Herne in wenigen Minuten erreichbar
- Nähe zu Grünflächen (Tippelsberg, Zillertal)
- Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland etc.) in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Jo - privater Anbieter