Warmmiete 1.990 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

64380 Roßdorf

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet hohen Wohnkomfort mit großem Balkon und viel Tageslicht. Ideal für Paare oder kleine Familien in einer ruhigen, aber gut verbundenen Lage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.790 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und eine hervorragende Lage – perfekt für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offenem Grundriss und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 m² und 14 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein bodentiefes Fenster und bietet mit ca. 9 m² viel Platz und Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum. 📅 Verfügbarkeit & Konditionen Bezugsfertig: ab ca. Juni 2026 (nach Vereinbarung) Kaltmiete: 1.790 € (inkl. 2 Stellplätze) Nebenkosten: 200 € / Monat inkl. Heizung ⚠️ Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nur in Begleitung von Eigentümer und auf eigene Gefahr gestattet ist. Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab sofort besichtigt werden. Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: 👉 Besonderheit: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – so können Sie Ihre Küche ganz individuell gestalten. ⚡ Energieeffizient & zukunftssicher (KfW-40-Standard) Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Photovoltaikanlage Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Dämmung (Effizienzhaus 40) LAN-Verkabelung Gegensprechanlage SAT-Anlage 🚗 Extras 2 PKW-Außenstellplätze inklusive Eigener Kellerraum Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

📍 Lage – ruhig, aber bestens angebunden

Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung (B26, A672, A5)
Schnelle Verbindung nach Darmstadt (ca. 20 Min)
Hoher Freizeitwert: Freibad, Natur & Radwege direkt vor der Tür
Schulen & Kitas bequem erreichbar
Arbeitgeber wie Carl Zeiss, DAW und Datron in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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