Kaufpreis 3.950.000 €
Zimmer 8
Größe 400 m²
50996 Köln
Perfektes Haus auf einem Traumgrundstück in Alt-Hahnwald. Uneinsehbares und ruhiges Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für anspruchsvolle Käufer nach Individualisierung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige Baukörper. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig, mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen läßt sich ein einem hochwertigen Neubau äquivalentes Gebäude erstellen. Der Vorteil liegt zudem darin, dass auf zeitaufwendige Neubauanträge verzichtet werden kann. Der Angebotspreis ist fair und entspricht dem Grundstückswert plus ermitteltem Zeitwert des Gebäudes.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück; perfekt geschnitten; parkähnlicher, gepflegter Garten; fernab der BAB 555 und Bonner Landstr.; nicht von Privatwegen begrenzt oder erst über solche zu erreichen; keine zu erwartenden Baumassnahmen in der Nachbarschaft. Einfach Toplage!
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter