Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
84431 Heldenstein
Tolle 2-Zimmer-DG-Neubauwohnung in Heldenstein mit atemberaubendem Naturblick. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug sowie einem großzügigen Balkon.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum 01.08.2026 können Sie diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen langfristig für günstige Heizkosten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - KfW55 Standard - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Barrierefreier Zugang - Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik - Moderne Fliesen im Bad - Zwei Stellplätze für Ihre Autos - Ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natur - Eine zentrale Pelletheizung mit sehr gutem Energieausweis halten Nebenkosten niedrig - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Automatische RaumbelüftungEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Heldenstein ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf, die sehr durch die ländliche, idyllische Lage sowie den direkten Autobahnanschluss A94 und den kurzen Weg nach Ampfing zum Bahnanschluss nach München profitiert. Hierdurch siedeln sich viele junge Familien an, welche mit dem Auto in Kürze in München sind, aber trotzdem ein ländliches, ruhiges Umfeld genießen möchten. Durch den Zuzug neuer Bürger und die sehr gute Infrastruktur werden und wurden in Heldenstein auch neue Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Beispielsweise wurde vor Kurzem ein neuer Edeka gebaut, welcher vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die Nähe und optimale Anbindung nach Ampfing, Waldkraiburg und Mühldorf hat man wirklich alles in der Nähe, was man braucht.
Heldenstein ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf, die sehr durch die ländliche, idyllische Lage sowie den direkten Autobahnanschluss A94 und den kurzen Weg nach Ampfing zum Bahnanschluss nach München profitiert. Hierdurch siedeln sich viele junge Familien an, welche mit dem Auto in Kürze in München sind, aber trotzdem ein ländliches, ruhiges Umfeld genießen möchten. Durch den Zuzug neuer Bürger und die sehr gute Infrastruktur werden und wurden in Heldenstein auch neue Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Beispielsweise wurde vor Kurzem ein neuer Edeka gebaut, welcher vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die Nähe und optimale Anbindung nach Ampfing, Waldkraiburg und Mühldorf hat man wirklich alles in der Nähe, was man braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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