Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss einer 1995 erbauten Wohnanlage (Milieuschutzgebiet) bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von ca. 65 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Singles, die es auch gern genießen, im Freien zu verweilen.Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der Sie barrierefrei in den hochparterre-gelegenen Eingangsbereich der Wohnung führt.Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung, sondern auch direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse in Ostausrichtung. Diese wird durch einen Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung ergänzt.Die doppelverglasten Holzfenster sowie die Terrassentür sind zusätzlich abschließbar und mit Außenjalousien ausgestattet, die einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen.Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der modernen Einbauküche ist sie bestens für den alltäglichen Gebrauch vorbereitet und lässt viel Platz für gesellige Kochabende oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungskonzepte. Weiterhin steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzliche Staufläche für persönliche Gegenstände gewährt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin steht Ihnen ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Das Hausgeld ist auf monatlich 323,00 EUR festgesetzt (inkl. 63,00 EUR Instandhaltungsrücklage). Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2023 statt - eine Sanierung der Stränge im Haus erfolgte 2021.Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss, Gartenanteil und guter Ausstattung sind, bietet Ihnen dieses Angebot eine interessante Möglichkeit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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