Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
Größe 122 m²
13583 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind nach Teilung des Hauses eingezogen und über einen Auszug verhandlungsbereit Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und viel Licht. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die interne Wendeltreppe verbindet die Etagen auf charmante Weise und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der direkte Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone die Wohnqualität spürbar erhöht. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht viele Sonnenstunden bis in die Abendzeit und schafft eine entspannte Atmosphäre im Innen- wie im Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional und optisch stimmig in das Gesamtbild ein.Mit insgesamt fünf Zimmern auf über 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Kapitalanlage. Zwei separate Wohnungseingänge eröffnen zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-Bad, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.610 €, zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 570 €, was einer Gesamtmiete von 2.180 € monatlich entspricht. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und bereits gesicherte Einnahmesituation legen.Ähnliche Angebote
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