Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 8

83059 Kolbermoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Objektbeschreibung

Flexibles Wohnkonzept im Landkreis RosenheimIm Landkreis Rosenheim bietet dieses Anwesen mit bestehendem Altbau eine vielseitige Wohnlösung, die sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus geeignet ist. Der Altbestand ist vollständig entkernt, darf jedoch nicht abgerissen werden und bildet die Grundlage für eine hochwertige Sanierung.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.094 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf einen privaten, naturnahen Rückzugsort legen.Die Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit modernen Elementen der Sanierung. Die geplanten Arbeiten umfassen die Erneuerung von Elektrik, Dach und Fassade. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie eine zeitgemäße Wärmepumpe gewährleisten eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung.Mit drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort, auch bei größerem Raumbedarf. Die Innenraumgestaltung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Obwohl kein Balkon oder Terrasse vorhanden ist, stellt der Garten einen hochwertigen und optimal nutzbaren Außenbereich dar.Dieses Anwesen mit saniertem Altbestand eignet sich besonders für Käufergruppen wie Familien, Paare oder Pendler, die eine attraktive Lage nahe Rosenheim schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines modernisierten Wohnhauses nutzen möchten. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Region nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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