Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
28857 Syke
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Syke, im Stadtteil Barrien, aus dem Jahr 1920 auf einem 796?m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 140?m². Diese ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350?€. Ergänzt wird das Objekt durch eine separat nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit noch vermietet ist und eine Kaltmiete von 595?€ monatlich generiert. Die Gewerbeeinheit wird voraussichtlich zum 01.05. frei und steht dem zukünftigen Eigentümer somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt entsprechend individuellen Vorstellungen zu modernisieren und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Vermietung sowie der flexiblen Nutzungsstruktur, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Bedarf an einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ähnliche Angebote
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