Kaufpreis 740.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

10963 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, einen seltenen Außenbereich und den Charakter eines neu aufgebauten Dachgeschosses in einem umfassend modernisierten, denkmalgeschützten Altbau.Der Erstbezug befindet sich im Dachgeschoss des Quergebäudes und verbindet genau das, was in dieser Lage selten sauber zusammenkommt: historische Substanz im Haus, zeitgemäße Qualität in der Ausführung und ein Grundriss, der nachvollziehbar und alltagstauglich bleibt.Auf ca. 82,87 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer auf einer durchdachten Ebene. Der Wohnbereich und die Küche sind klar gegliedert und geben der Wohnung eine Struktur, die weder beliebig noch eng wirkt. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Entrée, das der Wohnung einen sauberen Auftakt gibt.Das eigentliche Highlight liegt darüber: Die Dachterrasse erweitert die Wohnung um einen Außenbereich, der in dieser Form alles andere als selbstverständlich ist. Sie ist nicht nur ein Austritt, sondern ein echter Teil des Wohnens - mit Platz, Privatheit und einem Format, das man in dieser Lage nur selten findet.Auch in der Ausstattung bleibt die Wohnung klar auf Linie. Fischgrätparkett, Holzfenster, anthrazit lackierte Massivholztüren, Fußbodenheizung im Dachgeschossausbau sowie großflächige Dachflächenfenster sorgen für einen ruhigen, hochwertigen Gesamteindruck.Das Haus selbst wurde umfassend saniert und modernisiert. Der historische Altbau wurde um vier neu errichtete Dachgeschosswohnungen ergänzt. Ein Aufzug erschließt das 4. Obergeschoss; die Dachterrasse ist innerhalb der Wohnung über die interne Treppe erreichbar.Wer in Kreuzberg zentral wohnen will, aber keine austauschbare Standardwohnung sucht, findet hier einen Erstbezug mit eigenem Profil. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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