Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
Größe 76 m²
63457 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hanau-Wolfgang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Außenbereich.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m². Ein echtes Highlight ist der rund 105 m² große Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fenster bieten zudem viel Tageslicht und einen Tollen Blick auf einem Parkähnlichen Grundstück. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Ein Außenstellplatz ist für einen zusätzlichen Kaufpreis von 10.000 € enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung wurde zuletzt vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieterin wird jedoch zum 01.06.2026 ausziehen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktiv darstellt.Auf Wunsch der aktuellen Mieterin stehen derzeit leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
