Kaufpreis 749.900 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
90763 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 492 m² großen Grundstück befindet sich diese gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und ein vielseitig nutzbarer Raum mit 16,8 m² im Untergeschoss (derzeit Büro)sowie einer großen sonstigen Nutzfläche von ca. 68m². Der zusätzliche Raum ergänzt das Haus jedoch sinnvoll als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer. Die Doppelhaushälfte überzeugt auch durch den großzügigen Außenbereich und seinen besonderen Freizeitwert.Ein echtes Highlight ist die große, helle Terrasse (ca.16m²)und Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, die sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Außenbereich wird durch einen schönen, beheizbaren Pool mit Außendusche ergänzt - ideal für warme Tage und erholsame Stunden im eigenen Zuhause.Der Garten ist bereits weitgehend trockenresistent angelegt und besticht durch seine mediterrane Atmosphäre mit einem schönen Olivenbaum sowie einem offenen Pavillon, der zusätzlichen Schatten und Aufenthaltsqualität bietet. Auch im vorderen Bereich des Hauses stehen weitere gemütliche Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit viel Stauraum. Der obere Bereich bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die Wohnen, Entspannung und Geselligkeit auf harmonische Weise vereint.Unsere aktuellen Kosten für Strom und Gas belaufen sich pro Monat für Strom auf 88 € und Gas von 104 €, bei Strom muss aktuell, da wir einspeisen, ein Betrag von 27 € abgezogen werden, die wir erstattet bekommen pro Monat, was die Stromkosten pro Monat auf 61 € reduziert und da sind die Kosten für den Pool schon mit drinnen.Kontaktaufnahme bitte per Kontaktformular, e-mail oder Telefonisch 016098687152 -Makler- und Investoren- Anfragen nicht erwünschtÄhnliche Angebote
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