Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

73669 Lichtenwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1987 vereint architektonische Qualität mit einem besonderen Wohngefühl und präsentiert sich als stilvoll modernisierter Skelettbau in exklusiver Holzarchitektur. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und verbindet heute natürliche Materialien mit moderner Transparenz zu einem harmonischen Gesamtbild.Charakteristisch für das Haus ist die sichtbar belassene Tragestruktur aus honigfarbenen Holzbalken und Stützen, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und zugleich eine flexible Grundrissgestaltung mit wenigen tragenden Innenwänden ermöglicht. Großzügige Glasflächen an der Fassade sowie elegante Treppengeländer aus Glas schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Offenheit. Warme Naturhölzer treffen auf klare weiße Wandflächen und moderne Glaselemente und erzeugen eine stilvolle Verbindung aus Behaglichkeit und zeitgemäßer Architektur. Der hochwertige Eichen-Dielenboden im Erdgeschoss unterstreicht zusätzlich die warme und einladende Wohnatmosphäre.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Der Wohnbereich bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Ein individuell gemauerter Kachelofen mit integrierter Sitzbank setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und dient zugleich als zusätzliche Heizquelle mit hohem Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse mit schönem Ausblick. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der stilvoll gestaltete Gartenkamin mit dekorativer Mosaikverkleidung, der nicht nur für gemütliche Stunden am Feuer sorgt, sondern auch das Backen von Pizza im eigenen Garten ermöglicht.Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss auf eine offene Galerieebene mit eindrucksvollem Blick in den Wohnbereich. Auf dieser Etage befindet sich ein hochwertig gestaltetes, modernisiertes Badezimmer im Stil einer privaten Wellnessoase mit maßgefertigten Einbauschränken, moderner Regendusche sowie einem dekorativen beleuchteten Glaselement und stilvollen Mosaikdetails. Direkt angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer mit einem Schrank. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befindet sich eine integrierte Sauna, ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Souterrain-Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, Küche mit Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen privaten Außenraum. Darüber hinaus befindet sich hier der Heizraum sowie ein Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge; ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.Die gelungene Verbindung aus exklusiver Holzarchitektur, transparenter Raumgestaltung, offener Galerieebene, Wellnessbad, integrierter Sauna, Kachelofen, Gartenkamin und separater Einliegerwohnung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem seltenen Wohnangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlicher Wohnqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses architektonische Schmuckstück persönlich im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zeigen zu dürfen.

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