Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

56305 Döttesfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus vereint auf besondere Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die das Authentische und Individuelle zu schätzen wissen. Ursprünglich um 1850 errichtet, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt, handwerklichem Verständnis und einem feinen Gespür für Materialien umfassend modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand.Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich eine warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch sichtbare Holzelemente, natürliche Baustoffe und ein stimmiges Raumkonzept geprägt ist. Die Verwendung ökologischer Materialien wie Lehmputz und diffusionsoffener Wandaufbauten sorgt dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstreicht zugleich den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Immobilie.Das Herzstück des Hauses bildet das harmonische Zusammenspiel der Wohnräume im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einem fließenden Rundlauf angeordnet und schaffen so ein offenes, lebendiges Raumgefühl, das den Alltag auf natürliche Weise miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verstärken die freundliche, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig entstehen durch die einzelnen Raumabschnitte klar definierte Bereiche, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Verbindung aus traditioneller Fachwerkstruktur, sichtbaren Holzbalken und individueller Gestaltung verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter, ohne dabei die Harmonie des Gesamtbildes zu verlieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Großzügigkeit überzeugt.Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf einem guten Stand: Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden bereits umfassend erneuert, beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwerttherme.Das 721 m² große Grundstück präsentiert sich als gewachsener, liebevoll angelegter Garten mit nahezu verwunschenem Charakter. Eine vielfältige Bepflanzung aus unterschiedlichen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gewachsenen Bäumen verleiht dem Außenbereich eine besondere Lebendigkeit und schafft zu jeder Jahreszeit ein stimmungsvolles Ambiente. Eingebettet in üppiges Grün eröffnen sich hier zahlreiche Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Charmante Terrassenflächen und Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder kreative Gartenideen - dieser Außenbereich bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss dar, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude sowie ehemalige Scheunenflächen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Nutzungskonzepte eignen. Ein separater Technikraum mit zusätzlichem WC schafft zusätzliche praktische Flexibilität im Alltag.Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig nicht auf eine solide, bereits modernisierte Basis verzichten möchten. Ein Zuhause mit Seele - individuell, authentisch und mit viel Raum für persönliche Entfaltung.Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.

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