Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
31028 Gronau (Leine)
Schöne Vollverklinkerung im Leinebergland. Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und atemberaubendem Blick auf die Sieben Berge.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Voll verklinkertes freistehendes Einfamilienhaus mit unverbauter Südlage. Von der großen überdachten Terrasse haben sie einen wunderschönen Blick auf die Sieben Berge. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche 150 qm + ca. 30 qm ausbaufähigen Spitzboden (Treppe und Versorgungsanschlüsse vorhanden) - 6 Zimmer, Küche, Bad (Dusche/Wanne) , HWR, Gäste - WC mit Dusche. Garage: 45qm ( 9x5 Meter) mit elektr.. Garagentor und direktem Zugang zum Haus und Garten Grundstück: 568 qm (Südseite) - unverbaute Feldrandlage - Grundstück eingezäunt - Gartenhütte und Holzunterstand - Terrasse mit großer Überdachung ( Alu/ Sicherheitsglas sowie Elektr./ Funk Unterlauf Markise) - zusätzliche "Hartholz" Terrasse für einen großen Strandkorb sowie ein Mähroboter für die Rasenfläche. Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster und Holzofen ( Speckstein) Heizung: Brennwert-Gasheizung mit 300 Liter Wasserspeicher ( (Solar- Vorbereitung vom HWR bis zum Dach bereits vorhanden) Heizung ( Brennwerttherme) wurde 2021 überholt. (neuwertig) Des weiterem wurden hochwertige Baumaterialien wie z.B. Tonziegel, Kupfer-Dachrinnen, Ital. Fliesen (alle gefliesten Bereiche sind mit Fußbodenheizung ) sowie eine sehr gute Wärmedämmung verbaut.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Stadt Gronau (Leine) mit ihren rund 6000 Einwohnern liegt malerisch eingebettet im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Bergen. Die Stadt hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten incl. eines Wochenmarktes. Hinzu kommt eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus, Zahn und Fachärzten sowie einem Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen.
Junge Familien finden in Gronau (Leine) moderne, pädagogisch hochwertige Bildung und Betreuungsangebote von der Krippe bis zum Abitur - optimale Voraussetzungen also um Familie und Beruf miteinander in Einklang zu bringen.
Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein und verwandelt sich bei Stadtfesten in eine Große Fußgängerzone
Auch in Sachen Freizeit- Gestaltung hat die Stadt/ Umland so einiges zu bieten. So gibt es ein Freibad, Minigolf, ein Kino mehrere Restaurants einen Boot Club oder Saunaverein. Auch ein 18 Loch Golfplatz sowie Tennis und Sportplätze sind vorhanden.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße 3 und hat so eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover mit dem Auto.
Aber auch vom Bahnhof " Ortsteil Banteln " können sie die Nord-Süd Verbindungen der Bahn nutzen.
Auch die Stadt Hildesheim lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. (an den Wochenenden werden sogar Nachtbusse eingesetzt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ahrens - privater Anbieter