Warmmiete 1.640 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
42277 Wuppertal
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche ist vollständig renoviert und inklusive Einbauküche. Sie bietet einen großen Spitzboden von 60m² und ist flexibel für Wohngemeinschaften geeignet.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 890 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wichlinghausen. Die Bäder (2 Stück!) wurden vollständig renoviert, die Elektrik ist neu verkabelt, Böden und Türen wurden neu eingebaut. Eine Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten und erleichtert Ihnen den Einzug. Die Wohnung ist bei Bedarf für Wohngemeinschaften geeignet und bietet somit Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Ein ca. 60m² großer Spitzboden bietet die Möglichkeit für unheimlich viel Stauraum und ist kostenfrei in der Miete enthalten! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die helle und moderne Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Wcs, eine Dusche sowie eine Duschwanne. Zudem ist eine EInbauküche im Mietpreis enthalten! Die Böden sind in einer hellen wunderbaren Eichenoptik verlegt worden. Durch die zahlreichen Dachfenster und den weißen Dachschrägen erhellt die Wohnung sehr auf. Insgesamt sind 3 Zimmer enthalten, eine Essküche (ca. 20m²) sowie ein von der Wohnung aus zugänglicher Spitzboden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Grafenstraße 13 liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Wichlinghausen in Wuppertal. Wichlinghausen ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Buslinie 611 und die Straßenbahnlinie 5, bedienen das Viertel regelmäßig. Die Nachbarschaft ist freundlich, wohnt teilweise schon viele Jahrzehnte dort und bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Schulen, Kitas und Geschäfte sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Steinrücken - privater Anbieter