Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Auf ca. 80 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit knapp 25 qm. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit ca. 8 qm, welche direkt in den liebevoll angelegten, etwa 32 qm großen Garten übergeht - ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Neben dem Essbereich geht es über kurze Wege direkt in den angrenzenden Kochbereich welcher viel Stauraum bietet. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie ein separates WC. Weiter verfügt die Wohnung über ein schönes Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage selbst wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und bietet einen schönen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten. Die Wohnung ist derzeit an ein älteres Paar vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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