Kaufpreis 363.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

29588 Oetzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wer ein Haus sucht, in dem man ohne Renovierungsstress sofort ankommen kann, wird hier fündig. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den letzten sechs Jahren konsequent und fachgerecht kernsaniert. Es überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Technik, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Mit ca. 180 m² Wohnfläche (94 m² im Erdgeschoss und 86 m² im Dachgeschoss) sowie einem 100 m² großen, sanierten Nutzkeller bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Das 1.150 m² große Grundstück unterstreicht den weitläufigen Charakter und bietet Ihnen eine private Oase in ruhiger, grüner Nachbarschaft. Ausstattung & Sanierung: Langfristige Sicherheit für Käufer Dieses Haus wurde mit Blick auf die Zukunft modernisiert. Da alle wesentlichen Gewerke bereits erneuert wurden, profitieren Sie hier von einer langfristigen Planbarkeit ohne Sanierungsstau: • Dach & Dämmung: Neue Eindeckung mit hochwertigen Tonziegeln und eine starke Dämmung (20–24 cm) sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz. • Fenster & Licht: Im gesamten Haus wurden neue Fenster verbaut. Im Erdgeschoss pflegeleichter Kunststoff mit Rollläden, im Dachgeschoss wohnliche Holzfenster. • Sanitärbereiche: Freuen Sie sich auf ein großes Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss und ein saniertes Duschbad im Dachgeschoss. • Substanz & Technik: Auch die „unsichtbaren“ Werte stimmen: Elektrik, Innenausbau und Fenster wurden in den letzten sechs Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. • Trockener Keller: Der 100 m² große Keller wurde aufwendig von außen mit Bitumen und Noppenbahn abgedichtet – eine wichtige Investition in die Dauerhaftigkeit der Bausubstanz. • Wärme: Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für zuverlässige Wärme. Außenbereich: Platz für Ihre Träume Das Leben im Freien wird hier großgeschrieben. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen: • Terrasse vorne (20 m²): Gemütlich überdacht, ideal für den Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. • Terrasse hinten (27 m²): Mit freiem Blick in den weitläufigen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Lage Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Das Objekt liegt in Jarlitz (Ortsteil der Gemeinde Oetzen). Hier genießen Sie ländliche Idylle, sind aber nur ca. 10 Minuten von der Hansestadt Uelzen entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und der Bahnhof Uelzen sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 180 m² • Nutzfläche Keller: ca. 100 m² (außen saniert & abgedichtet) • Grundstück: 1.150 m² • Zustand: Umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Elektrik, Bäder neu) • Extras: Glasfaser vorbereitet, zwei große Terrassen, neue Tonziegel • Kaufpreis: 349.000 € Fazit: Ein Haus für Käufer, die Wert auf Qualität und eine solide, bereits modernisierte Bausubstanz legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der erstklassigen Ausführung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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