Warmmiete 1.480 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.230 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde von einem renommierten regionalen Bauträger in erstklassiger Massivbauweise errichtet, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch einen optimalen Schallschutz für ein ruhiges Miteinander garantiert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Maisonette-Gestaltung über zwei Ebenen, die ein Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die helle, freundliche Atmosphäre: Dank des durchdachten Grundrisses verfügen alle Räume – inklusive Badezimmer und Küche – über natürliches Tageslicht. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnen: Der helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist das Herzstück der Wohnung. Sonne & Entspannung: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder lassen Sie den Tag auf dem zweiten, nach Westen ausgerichteten Balkon ausklingen. Gemütliches Dachstudio: Eine formschöne Wendeltreppe führt Sie in das ca. 20 m² große, ausgebaute Studio. Die sichtbare Holz-Dachkonstruktion sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort. Modernisierter Komfort: Alle Dachflächenfenster wurden kürzlich gegen moderne Velux-Kunststofffenster ausgetauscht und sind größtenteils mit praktischen Innen- und Außenrollos ausgestattet. Flexibilität & Stauraum: Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein separates WC im Dachstudio. Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Platz für Alltagsgegenstände. Raumaufteilung im Überblick Ebene 1 (Wohnebene): Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon Ruhiges Schlafzimmer (Nordausrichtung) Freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Westbalkon Helle, abgeschlossene Küche Tageslichtbad Zwei praktische Abstellräume Zentraler Flur Ebene 2 (Dachstudio): Großzügiges Studio mit Loft-Charakter Separates WC mit Dachflächenfenster Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine außergewöhnliche Raumaufteilung legen. Durch die Lage im gepflegten Burgfarrnbach wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden.

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