Warmmiete 1.370 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ziegetsdorfer Straße 30, 93051 Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 25,81 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank insgesamt fünf Fenstern sowie einem integrierten Wintergarten ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche (ca. 9 m²) wurde im April 26 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die ebenfalls für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, robuster Designboden aus Feinsteinzeug verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ausstattung im Überblick: - 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten - Sehr helle Räume durch zahlreiche Fenster - Neue, moderne Einbauküche (April erneuert) - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Zusätzliches Gäste-WC - Hochwertiger Designboden (Feinsteinzeug) in allen Räumen - Aufzug im Haus vorhanden - Eigenes Kellerabteil - Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Gebäude - -Es sind Außenstellplätze vorhanden, die zum Haus gehören und kostenlos genutzt werden können. Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kumpfmühl/Ziegetsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Regensburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Sonstiges: Die Wohnung weist eine sehr gute Wärmedämmung auf und bleibt auch im Winter bei ausgeschalteter Heizung angenehm warm. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

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