Kaufpreis 81.900 €
Zimmer 1
Größe 23 m²
53119 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vermietete Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von weitläufigen Grünflächen umgebenen Wohnanlage.Gut 23 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische und Duschbad. Eine überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Blick auf die Grünanlagen erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.Seit dem 01.09.2014 ist die Wohneinheit unbefristet an eine Person vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich über das Jobcenter.Mit dem Mieter wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Erhöhung der Monatskaltmiete um € 5,-- regelt. Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete € 4.740,--.Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht mitvermietet, die Mieteinnahme also steigerungsfähig.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 187,-- (Wohnung € 182,-- + TG-Stellplatz € 5,--). Davon belaufen sich insgesamt € 135,-- auf den Mieteranteil.Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgte eine umfassende Renovierung (Wände + Decken einheitlich weiß gestrichen, Türen + Zargen weiß lackiert, Bad, Bodenbelag + Einbauküche neu). Zuletzt wurden in 2025 der Laminatboden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt sowie in 2026 die Badezimmertür ausgetauscht.Ähnliche Angebote
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