Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 8

Größe 188 m²

71229 Leonberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet zwei helle Wohneinheiten (aktuell vermietet) sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss (frei und sofort verfügbar) - ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis.Des Weiteren wurde baurechtlich vorgeprüft, dass weiteres Erweiterungspotenzial für zwei weitere Wohnungen sowie eine Doppelgarage besteht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie überzeugt zudem durch die attraktive Lage direkt an der Pforzheimer Straße in Leonberg-Höfingen, gelegen zwischen einer Bäckerei mit Café und einer Metzgerei.Vermietbare Wohnfläche: 123,82 m²Vermietbare Gewerbefläche: 64,10 m²EG (Ladenfläche):- Verkaufsfläche- Nebenraum- Büro- WCOG (1. Wohnung):- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer- separates WCDG (2. Wohnung):- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer- separates WCUG (gemeinschaftlicher Keller):- Abstellraum- Heizraum

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