Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Größe 144 m²
32760 Detmold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Eigentumswohnungen im Paketverkauf in einem Wohnhaus auf großem Erbpachtgrundstück.Die angebotene Immobilie steht auf einem 825 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren und umfasst zwei rechtlich getrennte Wohnungseigentumseinheiten, die ausschließlich im Gesamtpaket veräußert werden. Diese gepflegte Immobilie liegt in Detmold-Spork-Eichholz - einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und stellt für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger ein interessantes Angebot dar.Das Gebäude mit den zwei Eigentumswohnungen verfügt im Erdgeschoss (WE1) über ca. 84 m² Wohnfläche und im Obergeschoss (WE2) über ca. 60 m² Wohnfläche. Der WE2 ist im Dachgeschoss zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 25 m² zugeordnet. Bei Nutzung beider Wohneinheiten stehen hier ingesamt ca. 144 m² Wohnfläche mit großem Garten, einem Balkon und zwei Terrassen zur Verfügung.Der Käufer erhält volle Entscheidungshoheit und maximale Flexibilität für Modernisierung, Nutzung sowie eine mögliche Rückführung zum Ein- oder Zweifamilienhaus.Gebäudestruktur & NutzungsspielräumeDas Haus verfügt über ein klassisches Holztreppenhaus, ist vollständig unterkellert und bietet eine solide, gut organisierte Grundrisslogik. Mit zwei separaten Wohneinheiten und umfangreichen Außenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für rentable Vermietungskonzepte als auch für eine zukunftsfähige Nutzung im Sinne des Mehrgenerationenwohnens.Erdgeschoss (WE 1) :+ Wohnfläche ca. 84 m²+ 2 Zimmer mit einer derzeitigen Aufteilung in Flur, kleines Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse+ direkter Übergang in den großen Garten+ helle Wohnräume + Kellerrraum+ Gemeinschafts-Waschkeller+ Garage, darüber zusätzlicher Stauraum + Ideal für Eigennutzer, Familien oder langfristige VermietungObergeschoss (WE 2):+ Wohnfläche ca. 60 m²+ 3 Zimmer mit einer derzeitigen Aufteilung in Flur, kleines Badezimmer, kleine Küche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit zusätzlicher Treppe zur separaten Terrasse im EG+ Balkon mit guter Ausrichtung+ separater Zugang vom Hauseingang zu der zusätzlichen eigenen Terrasse seitlich vom Haus (rechts)+ Kellerrraum+ Gemeinschafts-WaschkellerDachgeschoss (Nebenfläche zur WE2):+ ca. 25 m² ausgebaute Nutzfläche (keine Wohnfläche)+ kleines WC+ separater Abstellraum+ Grundrisspotenzial für neues RaumnutzungskonzeptVerkaufsstruktur - GesamtpaketDie Veräußerung erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket von 2 Eigentumswohnungen. Die neuen Eigentümer erwerben zwei Wohnungseigentumseinheiten gebündelt und profitieren von:+ Ein-Eigentümer-WEG+ voller Entscheidungshoheit+ Flexibilität bei Modernisierung und Umbau+ Möglichkeit zur Vermietung beider Einheiten oder zur Zusammenführung zum Ein- oder ZweifamilienhausSo funktioniert es
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