Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
Größe 146 m²
88289 Waldburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Gebäudeteil wurde ca. im Jahr 1940 errichtet und ist Teil eines großzügigen Wohnensembles in Waldburg-Egg, das sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 1.523 m² befindet. Die Lage in der Höhenlage von Egg bietet ein besonderes Mikroklima: Im Vergleich zum Schussental herrscht hier deutlich weniger Nebel, wodurch die Immobilie insbesondere in den Wintermonaten von mehr Sonne und klaren Sichtverhältnissen profitiert. An vielen Tagen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Alpen und teilweise sogar bis hin zum Bodensee - ein Standortvorteil, den nur wenige Lagen im Umland bieten.Dieser ältere Gebäudeteil, dessen Baujahr ca. um das Jahr 1940 ist und grundlegend saniert werden müsste, umfasst sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch das Potenzial, die Wohnfläche analog zum neueren Gebäudeteil nebenan zu erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie Bad und WC, während sich im Obergeschoss vier Zimmer verteilen. Dieser Gebäudeteil ist aktuell bis zum 30.06.2026 vermietet; der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass die Einheit anschließend frei wird. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich vier Garagen wovon 2 dem Gebäudeteil zugeordnet werden. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, direkt gegenüber eine Fläche von etwa 4,5 Hektar pachten zu können, falls hieran Interesse besteht. Diese Fläche gehört nicht zum Verkaufsobjekt, erweitert aber insbesondere für Tierhalter oder Naturliebhaber die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.So funktioniert es
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