Kaufpreis 264.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

26759 Hinte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse sowie durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Die Immobilie verbindet den soliden Charme eines Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurde das Haus kontinuierlich aufgewertet. So wurden unter anderem neue Fenster verbaut, eine effiziente Hohlschichtdämmung eingefügt sowie eine neuwertige Heizungsanlage installiert. Diese Investitionen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Der Außenbereich wurde ebenfalls hochwertig gestaltet: Ein neuwertiger, stilvoller Zaun rundet das Gesamtbild ab und sorgt für Privatsphäre.Das Erdgeschoss bietet neben den klassischen Wohnräumen eine Erweiterung durch einen Anbau mit Diele, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser Bereich wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt, ist jedoch offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - ein klarer Mehrwert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine große Auffahrt mit Doppelcarport sowie ein separater Schuppen - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Der Garten im hinteren Bereich der Immobilie ist uneinsehbar und bietet eine private Wohlfühloase für die ganze Familie - perfekt für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

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