Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

48167 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter - es ist ein Gefühl.Und genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Doppelhaushälfte in Münster-Wolbeck.Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier stimmt das Gesamtbild. Die ruhige, gewachsene Wohnlage, das gepflegte Erscheinungsbild und das großzügige Grundstück schaffen eine Atmosphäre, die sofort Vertrauen weckt.Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen durchdacht wie charmant ist. Die Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine besondere Dynamik - offen und verbunden, aber dennoch mit klar definierten Rückzugsbereichen. Ein Grundriss, der sowohl dem Familienleben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.Die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller.Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 121 m². Davon entfallen 105 m² auf die offiziell in der Bauakte ausgewiesene Wohnfläche. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine ansprechend ausgebaute Fläche von etwa 16 m² zur Verfügung, die aktuell als Wohnraum genutzt wird, baurechtlich aktuell jedoch nicht als Wohnfläche eingetragen ist.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich als geschütztes Refugium - ideal für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Hier entsteht Lebensqualität im Alltag.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024 - eine solide Basis für die Zukunft.Die Lage in Münster-Wolbeck rundet das Gesamtpaket ab: familienfreundlich, hervorragend angebunden und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.Diese Immobilie ist keine Gelegenheit von der Stange - sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive.

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