Warmmiete 1.050 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

52080 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und großzügigem Wohnbereich in Aachen-Eilendorf In ruhiger Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Eilendorf entsteht derzeit in finaler Fertigstellung nach umfassender Sanierung eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einem Altbau. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer, einen großzügigen Küchenbereich, einen Balkon zum Innenhof sowie eine moderne Ausstattung mit viel Wohnkomfort. Der Mietbeginn ist ab dem 01.06. möglich, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind ab Mitte April geplant. Ausstattung / Highlights: -ca. 72 m² Wohnfläche -3 Zimmer -großzügiges Wohnzimmer -großzügiger Küchenbereich -Eine Einbauküche ist vorgesehen und kann gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet werden -Balkon zum Innenhof -nutzbarer Kamin -neue Heizkörper -hochwertiger Laminatboden -modernes Tageslichtbad -begehbare Dusche -Fußbodenheizung im Badezimmer -Handtuchheizkörper / Handtuchwärmer -moderne Fliesen -Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung -drittes Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer -Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden Mietkonditionen: -Kaltmiete: 800 € / Monat -Nebenkostenpauschale: 100 € / Monat (inkl. Wasserabschlag, Grundsteuer inkl. Regenwasser, Mülltonnen, Gebäudeversicherung) zzgl. Strom, Gas (Heizung), Kabelfernsehen und Internet -Kaution: 3 Kaltmieten Energie / Haustechnik: -Heizung: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2021 -Warmwasserversorgung: Elektrodurchlauferhitzer -Energieausweis: wird derzeit Sonstiges: -Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Voraussetzungen für den Mietvertrag: -Für die Vertragsabwicklung und Besichtigung wird eine sichere Verständigung auf Deutsch vorausgesetzt -unbefristetes Arbeitsverhältnis mit Nachweis -Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen -Schufa-Auskunft Anmerkung (!): Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. Musterbilder, die den geplanten Ausstattungsstandard nach Fertigstellung veranschaulichen sollen. Abweichungen in Ausführung, Material, Farbgebung und Details sind möglich. Die Wohnung befindet aktuell noch in der finalen Sanierung und Fertigstellung!

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