Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 8

Größe 132 m²

93426 Roding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute und stets modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,46 m² im Haupthaus sowie zusätzlichen ca. 46,5 m² in der separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie sowohl ausreichend Platz für Familien als auch für flexible Wohnkonzepte, etwa zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Das Einfamilienhaus empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen eine Küche, zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein separates WC zur Verfügung stehen. Von hier aus erreichen Sie zudem den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, einen offenen Küchen- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, beide Einheiten bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohneinheit zu verbinden. Dadurch eignet sich das Haus ideal für individuelle Lebenssituationen und bietet langfristige Flexibilität. Vor dem Haus können Problemlos zwei Autos auf Ihrem Grundstück geparkt werden.

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