Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 7

Größe 133 m²

96215 Lichtenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Stadtteil von Lichtenfels befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren zwischen 1960 und 1980 präsentiert sich das Haus heute mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten - ein schöner Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer, Wohnzimmer und zweite Küche genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken sowie einen weiteren Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Flur. Ein kleiner Balkon sorgt auch hier für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der als praktische Abstellfläche zur Verfügung steht.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und integrierter Grube - ideal für Hobbyhandwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten schätzen. Vor der Garage stehen zudem weitere Stellplätze zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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