Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
89233 Neu-Ulm
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neu-Ulm-Pfuhl mit großem Garten. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und ist in gutem Zustand. Kurze Renovierungsfreuden lassen es zu einem persönlichen Traumhaus werden.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1940
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und solides Einfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Neu-Ulm, Ortsteil Pfuhl (Leipheimer Straße 89). Diese Immobilie bietet eine hervorragende Bausubstanz und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Mit überschaubaren, einfachen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus zeitnah in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln und direkt beziehen. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte, idyllische Garten. Er bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück sorgt zudem für wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen direkt auf dem Grundstück, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten und selbstverständlich bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Highlights auf einen Blick: •Grundstück: ca. 560 m² mit schönem, gepflegtem Garten •Zustand: Solide Substanz, nach einfachen Renovierungen sofort bezugsbereit •Parken: 2 Garagen auf dem Grundstück (im Kaufpreis enthalten) •Kaufpreis: 449.000 € •Zusatz: Praktischer Geräteschuppen vorhanden •Kaufabwicklung: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei Nutzen Sie diese Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Substanz und dem Potenzial dieses Hauses. Senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist bei Bedarf sehr kurzfristig beziehbar. Es empfiehlt sich jedoch, vor einem Einzug einige Modernisierungen vorzunehmen, da die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht. Konkret betrifft dies die alten Tapeten in den Wohnräumen (hier bietet sich z. B. ein moderner Deckputz an), die Küche sowie den PVC-Boden in der Diele und im Treppenhaus. Der große Vorteil für Sie: Durch die schnelle Verfügbarkeit der Immobilie könnten Sie mit dieser individuellen Neugestaltung praktisch sofort beginnen.Energieträger: Öl
Kaufabwicklung: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und
ist provisionsfrei
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Lagebeschreibung
Zentral und hervorragend angebunden Die Immobilie liegt an
der Leipheimer Straße im beliebten Ortsteil Pfuhl. Durch diese
verkehrsgünstige, zentrale Lage profitieren Sie von kurzen
Wegen im Alltag.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Schulen,
Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz (B28, A7)
ist exzellent – die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm sind in nur
wenigen Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Adem Kaplan - privater Anbieter