Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
88131 Lindau (Bodensee)
Adrette und helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Süd-Balkon zu Kauf. Optimal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, Hauptbahnhof und Lindaupark. Echtholz-Parkettboden verleiht der Wohnung Charme und Behaglichkeit.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese adrette, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (16 Wohneinheiten auf 5 Etagen). Ein Süd-Balkon in Richtung Garten und Bodensee sowie Berge lädt zum Verweilen ein und liefert zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt oder vermietet, insofern kann sie vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt (Eiche, geölt). Das Bad wurde 2017 erneuert. Die beiden Südseite-Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) bieten Zugang zum Balkon, der in seiner Größe und Zuschnitt genug Platz offeriert um Mahlzeiten zu sich zu nehmen oder einfach nur zu relaxen. Ein Einbauschrank im Flur eignet sich als Stauraum für alle möglichen Gegenstände, die nicht unbedingt dekorativen Charakter haben. Ihr Auto findet im Hofraum auf Stellplatz Nr. 14 Platz. Dieser verbleibt im Gemeinschaftseigentum (ist also nicht im Kaufpreis dieser Wohnung enthalten), ist aber direkt der Wohnung zugeordnet und kann von der WEG gepachtet werden. Ein Keller- und ein Dachgeschossabteil ergänzen das stimmige Wohnungsangebot. Energieangaben: Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.1.2031, Endenergieverbrauch:86,1 kWh, Öl-ZH, Bj. des Wärmeerzeugers 1988, E-Klasse: C Balkon, Keller, Duschbad, ParkettEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt liegt diese Wohnung sehr zentral im Herzen von Lindau-Aeschach in unmittelbarer Nähe zum neue Hauptbahnhof Lindau-Reutin, Lindaupark und Schulzentrum Li-Aeschach. Die Lindauer Insel und der Bodensee können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken können ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden.
Lindau (Bodensee) ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer wunderschönen Lage am Bodensee. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Nähe zu Österreich und der Schweiz eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Kowatsch - privater Anbieter