Warmmiete 1.540 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

23570 Lübeck

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen modernen Wintergarten mit Terrasse und Gartenzugang. Die gepflegte Anlage liegt nahe dem Georgs-Garten in Lübeck und bietet eine optimale Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.400 €

Badezimmer: 1

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 8 Wohnungen in einer architektonisch sehr schönen modernen Anlage auf großzügigem Grundstück. Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt und ansprechend. Sie wird auch gerne als Altersruhesitz genutzt. Stichworte: - 3 Zimmer, perfekter Grundriss - Küche mit kleinem Wintergarten Richtung Osten, Ausgang zu Terrasse und Garten - nutzbarer Garten und Terrasse, nicht in Wohnfläche enthalten - Gartenarbeit für Mieter entfällt, wird durch Gärtner erledigt - ein Zimmer mit Fenster in Richtung Osten - ein weiteres Zimmer Richtung Süd-Westen - Wohnzimmer in Süd-Westausrichtung mit einem Highlight: verglaster Balkon, der zum Wohnraum gehört aber durch Glasschiebetüren abgetrennt werden kann, wenn Balkonfenster geöffnet werden - großzügige Gartenanlage mit Wegen, wie ein Park - schöner Blick aus allen Fenstern - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Fernwärme, Wasser, Abwasser und Strom rechnen Versorger direkt mit den Mietern ab - kleiner Abstellraum in Wohnung - großer Abstellraum im Keller - in 2018 weitestgehend neue Fenster - energieeffizient durch neueres Baujahr - Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art fußläufig erreichbar - Bahnhof fußläufig zu erreichen für Fahrten ins schöne Lübeck (ca. 22 Min.) und in die Weltstadt Hamburg (ca. 1:10 h) - viele Bewohner verzichten auf ein Auto - Gehzeit zur Vorderreihe mit der beliebten Promenade, Geschäften, Cafés und dem schönen Wasserblick auf Trave ca. 15 Min. - der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen - trotz der Zentralität eine ruhige Lage ohne Verkehrslärm - ggf. wäre in Eigeninitiative gegen eine Servicepauschale ein Betreuungsangebot der Johanniter möglich (Kontaktdaten können übermittelt werden) Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Nichtraucherwohnung wird nur zur Nutzung an maximal zwei bis drei Personen vermietet. Eine Untervermietung und Haustiere sind nicht erlaubt. Innerhalb der Wohnanlage ist die Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz aufgrund des Bebauungsplanes weitgehend ausgeschlossen.

Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung bekunden, werden wir Ihnen ein Selbstauskunftsformular zusenden, welches wir ausgefüllt und unterzeichnet zur weiteren Entscheidung benötigen. Vor Mietvertragsunterzeichnung sind uns Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzulegen, eine positive Schufa-Auskunft, gültiger Personalausweis, Vorvermieterbescheinigung und der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung. Für Ihre Bewerbung ist es von Vorteil, wenn Sie sich kurz schriftlich vorstellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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