Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 5

Größe 99 m²

78112 St. Georgen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 und bietet eine Wohnfläche von ca. 99,87 m². Der gut durchdachte Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.Neben dem Wohnzimmer stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine natürliche Belüftung.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume sowie zwei Abstellräume im Speicher. Für bequemes Parken stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher auch eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive dar.Insgesamt handelt es sich um eine helle, großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon und viel Platz, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit bietet.

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