Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 12

Größe 300 m²

83278 Traunstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m². Das Objekt besteht aus sechs gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit (alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet).Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine sonnige Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Im Obergeschoss ist an beiden Wohnungen ein Südbalkon vorgelagert, während eine der Dachgeschosswohnungen mit einem Ostbalkon ausgestattet ist und angenehme Morgenstunden im Freien ermöglicht.Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem entsprechend guten technischen und optischen Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem sämtliche Fenster durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die Bäder und Bodenbeläge zeitgemäß saniert. Zudem wurde eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Auch die Gas-Zentralheizung wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert.Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss separate Waschmaschinenanschlüsse für jede Wohnung zur Verfügung, die jeweils über eigene Zähler abgerechnet werden.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide und nachhaltig modernisierte Kapitalanlage mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und gefragten Wohnungsgrößen.

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