Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
Größe 304 m²
31228 Peine
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus, teilweise in Fachwerkbauweise errichtet, stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet der Dachboden Ausbaupotenzial zur Schaffung einer zusätzlichen, vierten Wohnung, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen.In den vergangenen Jahren wurden Teilbereiche des Gebäudes instandgesetzt und mit Blick auf den ursprünglichen Baustil restauriert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt, sodass in Teilen noch Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein kleiner Garten. Eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit ist einer der Wohneinheiten zugeordnet.Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die ein Bestandsobjekt mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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