Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 174 m²
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Taufkirchen (Vils) präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1953 als reizvolles Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 422 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und die durchdachte Aufteilung. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Zugang zum südlich ausgerichteten Garten mit Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon in Südausrichtung, der mit viel Licht und einem angenehmen Ausblick überzeugt.Ein Kellergeschoss ist im ursprünglichen Gebäudeteil vorhanden und bietet auf ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten.Im Laufe der Jahre wurde das Haus erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr ca. 1969 erfolgten eine Aufstockung sowie ein Anbau mit der Neuerrichtung des westlichen zurückversetzten Gebäudeteils, in dem sich die Garage und die Küche im Erdgeschoss befinden. Gleichzeitig wurde das gesamte Obergeschoss aufgestockt und das Dach erneuert. 1996 wurde im Erd- und Untergeschoss eine Ölzentralheizung installiert. Zwischen ca. 1978 und 1984 erfolgte eine Modernisierung der Elektroinstallation. Um ca. 2004 wurden die alten Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen Malerarbeiten aus ca. 2022 sowie die Erneuerung der Terrassenüberdachung im Jahr 2024.Beheizt wird das Erdgeschoss und Untergeschoss über die Ölzentralheizung, während im Obergeschoss Nachtspeicheröfen vorhanden sind.Das Haus zeigt sich altersbedingt in einzelnen Bereichen mit Modernisierungspotenzial, überzeugt jedoch insgesamt durch einen für sein Baujahr außergewöhnlich gepflegten und guten Unterhaltungszustand, der die solide Werthaltigkeit und den liebevollen Pflegezustand des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden sie uns gerne eine Anfrage oder rufen sie uns an.