Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 6

Größe 136 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter, zentraler Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Zweiparteienhaus als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit - insbesondere für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich "In den Sandbergen". Sie vereint eine ruhige Siedlungslage mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, die bequem fußläufig erreichbar ist.Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Bauweise, sondern auch durch seine klare Ausrichtung auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Beide Wohneinheiten sind vermietet und verfügen jeweils über separate Hauseingänge, was den Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichert. Für Kapitalanleger ergibt sich somit eine sofortige und stabile Einnahmesituation in einer der besten Lagen Lingens.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75,10 m² Wohnfläche und ist über einen separaten Hauseingang zugänglich, der sich seitlich am Haus befindet.Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,13 m². Auch diese Wohneinheit bietet einen separaten, eigenen Hauseingang sowie einen zugeordneten Parkplatz. Beide Wohnungen sind identisch aufgebaut. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, von dem aus der westlich ausgerichtete Balkon bzw. Garten erreichbar ist. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Tageslichtbäder, die beide mit einer Dusche ausgestattet sind. Darüber hinaus stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer besitzt einen direkten Zugang zu einem Badezimmer, während sich das zweite Zimmer flexibel beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder klassisches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot praktisch und alltagstauglich ab.

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