Kaufpreis 617.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

22119 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche, drei Etagen und einen Vollkeller ein durchdachtes Zuhause für den Alltag mit Kindern. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch praktische Nebenflächen und eine Dachterrasse. Das Grundstück umfasst ca. 120 m² und ist pflegeleicht angelegt.Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und das Ankommen im Alltag bietet. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses, die sich ideal als gemeinsamer Wohnbereich nutzen lassen. Die Aufteilung unterstützt kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Familienleben unten und Rückzug oben.Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich flexibel als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Mit insgesamt vier Zimmern ist ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen vorhanden, vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice.Ein weiteres Zimmer im 2. Obergeschoss kann flexibel als offener Raum genutzt werden. Ein Duschbad rundet das Zimmer ab. Kreativer Spielraum durch eine Teilung ermöglichen ein weiteres Zimmer. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit für eine kurze Auszeit.Auch energetisch überzeugt das Haus: KfW 40 Standard und die Energieeffizienzklasse A stehen für einen zeitgemäßen, sparsamen Betrieb und ein gutes Wohnklima. Damit ist die Immobilie eine solide Basis für langfristiges Wohnen mit überschaubarem Energiebedarf.Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Grundriss und dem Wohngefühl machen können.

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