Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

73770 Denkendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet angenehmen Wohnkomfort, eine durchdachte Aufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial. Helle Räume und ein stimmiges Wohnambiente schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für lediglich 500 € übernommen werden und bietet eine praktische, sofort nutzbare Lösung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer.Ein besonderer Mehrwert liegt im Dachgeschoss. Hier lag bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau zu weiterer Wohnfläche vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 60 m² zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das eröffnet spannende Perspektiven zur Eigennutzung, Wertsteigerung oder besseren Vermietbarkeit.Der Carport Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der aktuelle Mieter zieht Ende Juni aus, sodass die Wohnung im Anschluss frei wird. Aktuell erzielt sie eine monatliche Nettokaltmiete von 700 €. Eine solide Immobilie mit Potenzial und Zukunftsperspektive.

Kontakt aufnehmen