Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

86732 Oettingen i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung W02 - Licht, Raum und ein Zuhause, das mit Ihnen mitlebtWillkommen in Wohnung W02 - einer hellen, einladenden Wohnung, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Der freundliche Wohnbereich bildet das Herz dieses Zuhauses: offen, warm und ideal für entspannte Momente. Die großen Fenster sorgen nicht nur für ein harmonisches Lichtspiel, sie sind auch mit Raffstores ausgestattet, die Ihnen jederzeit volle Kontrolle über Licht und Privatsphäre geben.Der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon (ca. 19 m²) macht den Wohnbereich zum Lieblingsplatz im Alltag. Ob ein sonniges Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft tanken - dieser Außenbereich fühlt sich an wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums.Die separate Küche mit integriertem Essbereich bietet Raum für Genuss und gemeinsame Zeit. Hier entstehen Gespräche und kleine Alltagsmomente, die man nicht mehr missen möchte.Das großzügige Schlafzimmer schenkt Ruhe und Erholung. Ein weiteres helles Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - bietet zusätzliche Freiheit und führt ebenfalls direkt auf den Balkon. Das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche und erstklassiger Ausstattung. Ein echtes Highlight ist das Dusch-WC von Geberit, das Komfort und moderne Hygiene vereint.Für ein optimales Wohnklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage, die Sie bequem per Smartphone steuern können - frische Luft auf Knopfdruck. Dazu kommen elektrische Rollläden in allen Wohnbereichen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die jeden Raum in eine Komfortzone verwandelt.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein separater Kellerraum und ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine große Garderobe machen das Gesamtbild komplett.Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Ort, der Ihren Alltag leichter, schöner und wertvoller macht. Wenn Wohnen sich gut anfühlen soll, dann genau so.Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen.Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung.Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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