Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 540 m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 131 m² bietet ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.255 m² und ist ideell geteilt, das heißt, es ist rechtlich in Miteigentumsanteile aufgeteilt, ohne dass eine physische Trennung erfolgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, wobei die zum Verkauf stehende Einheit in rückwärtiger, angenehm ruhiger Lage liegt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC, dessen Toilette und Waschbecken vor einigen Jahren erneuert wurden.Die separate große Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Neff und Siemens ausgestattet, welche in den letzten Jahren erneuert wurden und verfügt über einen Backofen sowie einen Dampfgarer. Eine elegante Granit-Arbeitsplatte rundet die im Jahr 2009 eingebaute Küche stilvoll ab. Direkt angrenzend befindet sich eine praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Vorräte und einen Gefrierschrank.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett. Der Essbereich wird durch ein charmantes Erkerfenster lichtdurchflutet, während im Wohnbereich ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus führen zwei Türen direkt in den großen, grün angelegten Garten und schaffen eine helle, offene Verbindung zwischen Innenbereich und der Terrasse. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut, mit Ausnahme eines Dachflächenfensters von Velux, das aus Holz gefertigt ist. Teilweise sind elektrische und manuelle Rollläden vorhanden.Über eine stilvolle Treppe aus Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2013. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Parkettboden.Der Dachboden, welcher als Staufläche genutzt werden kann, ist über eine ausziehbare Treppe begehbar.Im großzügigen, vollständig unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen neben weiteren Nutzflächen auch eine Sauna mit Dusche sowie ein zusätzlicher Ofen zur Verfügung.Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit einem Stellplatz. Das integrierte Gartenhaus ergänzt das Carport und bietet zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

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