Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
Größe 126 m²
45133 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Essen Bredeney überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Energieausstattung und einem ansprechend angelegten Außenbereich. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche im unterkellerten Bereich, bietet das im Jahr 2006 errichtete Haus ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.Besonders hervorzuheben ist die 2024 neu installierte Photovoltaikanlage inkl. Speicher (Fa. Enpal) mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 10.000 kWh. In Verbindung mit der vorhandenen Wallbox für Elektrofahrzeuge ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Eine gedämmte Außenfassade mit erneuertem Anstrich, doppelt verglaste Sicherheitsfenster sowie teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe bzw. praktischem Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zum mediterran gestalteten Garten mit Terrasse - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und familienfreundliches Wohnen.Die 1. Etage bietet zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Der Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll: Ein ausgebauter Kellerraum mit Fenstern schafft zusätzliche Nutzbarkeit, ergänzt durch einen Abstellraum sowie den Heizungsraum.Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Freiplatz. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Doppelhaushälfte in Essen-Bredeney mit moderner Ausstattung und stimmigem Gesamtpaket suchen.Ähnliche Angebote
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