Kaufpreis 499.500 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

86732 Oettingen i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung W07 - Raumfreiheit, Struktur und modernes Wohnen für hohe AnsprücheWohnung W07 beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die sofort ein Gefühl von Weite schafft. Die großen Fenster bringen viel Licht ins Herz der Wohnung, und mit den Raffstores im Wohnbereich behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Der Zugang zum hochwertig ausgeführten, mit VSG-Glas überdachten Südbalkon (ca. 15 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen Ort für sonnige Pausen, ruhige Abende und Momente völliger Entspannung.Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit. Das helle, offene Büro, das harmonisch in die Diele integriert ist, verleiht der Wohnung eine zusätzliche Flexibilität - ideal für Homeoffice, kreative Arbeit oder einen kleinen persönlichen Rückzugsplatz.Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche, einer Badewanne, klaren Linien und dem hochwertigen Dusch-WC von Geberit, das in puncto Komfort und Hygiene neue Maßstäbe setzt. Der Anspruch an Komfort und Qualität endet dabei nicht im Bad, sondern prägt die gesamte technische Ausstattung der Wohnung. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage, die sich bequem per Smartphone steuern lässt. Die elektrischen Rollläden bringen zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit in den Alltag, während die Fußbodenheizung in jedem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre schafft.Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Spitzboden mit ca. 57,27 m² Grundfläche, der großzügigen Stauraum bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen zusätzlich für Ordnung und Struktur. Der einladende Flur mit Platz für eine großzügige Garderobe rundet das stimmige Gesamtbild ab.Diese Wohnung steht für Flexibilität, klare Formen und ein Wohngefühl, das anspruchsvollen Paare und Familien den Alltag spürbar erleichtert und verschönert.Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen.Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung.Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Gerne können Sie uns auch telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren.

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