Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

88255 Baienfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt: Der funktionale Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für komfortables Wohnen im Alter.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen dem Baujahr und eröffnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Ein besonderes Plus ist der im Haus vorhandene Aufzug, der den Alltag deutlich erleichtert und die Wohnung sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv macht.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage.

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