Warmmiete 1.130 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 145 €

Kaltmiete 985 €

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten OG/Dachgeschoß eines gepflegten drei-Parteien-Hauses unmittelbar am Waldrand in Schleußig. Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), drei teilmöblierte Wohnräume sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten/den angrenzenden Wald. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche der Wohnung selbst beträgt rd. 82qm; die Dachterrasse hat eine Fläche von rd. 12qm und wird zu 25% in der Gesamtwohnfläche von rd. 85qm berücksichtigt. Die Lage in Schleußig ist besonders attraktiv. Die Tramstation Stieglitzstraße mit den Linien 1 und 2 ist nur 330 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen Supermarkt, der nur 270 Meter entfernt ist. Für die kleinen Besorgungen oder den großen Einkauf ist alles in Reichweite. Zudem erreichen Sie das GBS Fachschule für Technik und Wirtschaft sowie die HTWK - Digitale Transformation in weniger als 1 Kilometer, was die Wohnung auch für Studenten und Berufstätige besonders interessant macht. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Restaurants, sodass Sie sich auf kulinarische Entdeckungsreise begeben können, ohne weit zu reisen. Von italienischen Köstlichkeiten bis hin zu asiatischer Küche – das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.

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