Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

78588 Denkingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen und eine Grundstücksfläche von ca. 910 m² in schöner Lage von Denkingen zu verkaufen+++Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Massivbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 250 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein tolles Gebäude mit insgesamt 9 Zimmer auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Zudem hat das Objekt einen ausbaufähigen Ökonomieanteil. Hier können ebenfalls 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² errichtet werden. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine der Wohnungen nutzt der Eigentümer selbst und die restlichen zwei Einheiten sind fremdvermietet. Die Aufteilung der Wohnungen ist folgendermaßen:Linke Haushälfte: + Im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,60 m²+ Im OG eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m²+ Im DG1 eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74.00 m²In der rechten Haushälfte befindet sich der ausbaufähige ÖkonomieanteilMieteinnahmen:Die Wohnung im EG 500,- € KaltmieteDie Wohnung im OG wird selbstgenutztDie Wohnung im DG1 erzielt 700,- € KaltmieteGarage1 für 50€ Garage 2 (Doppelgarage) für 100€Garage 3 für 50€Eine große Garage wird aktuell selbstgenutztDie gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Der derzeit selbst genutzte Teil kann jedoch ebenfalls vermietet werden, wodurch sich die Kaltmiete weiter optimieren lässt.Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welches im Jahr 2010 eingebaut wurde. Der Öltank hat ein Volumen von ca. 4000 Liter.

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