Kaufpreis 618.000 €
Zimmer 20
Größe 496 m²
27777 Ganderkesee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ganderkesee stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Struktur und langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1972 nach den Plänen des Architekten Johann Garms errichtete Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, ergänzt durch 4 Garagen sowie 4 Außenstellplätze.Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten eine durchdachte sowie gefragte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche und Bad, jeweils mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² und Balkonen zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Einheiten mit jeweils ca. 70 m², ebenfalls mit 3 Zimmern und Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Wohnungen im Untergeschoss mit jeweils ca. 38 m² und 1 Zimmer, Küche und Bad.Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Etagenheizungen, während die Warmwasseraufbereitung über Strom erfolgt. Die Küchen befinden sich im Eigentum der Mieter, was den Verwaltungsaufwand reduziert. Zudem werden die Rasenpflege sowie der Winterdienst durch einen externen Dienstleister übernommen. In Bezug auf die Ausstattung sind bereits in großen Teilen Kunststoff-Isolierfenster verbaut, teilweise sind noch Holz-Isolierfenster vorhanden. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, attraktiven Außenflächen wie Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen sowie der zentralen Lage sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.Innenbilder sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gut strukturierte und vollständig vermietete Immobilie investieren möchten.