Kaufpreis 384.800 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

30974 Wennigsen (Deister)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück an der Nelkenstraße/ Schulstraße sind im 1. Bauabschnitt 2 freistehende Einfamilienhäuser fertiggestellt worden. Im 2. Bauabschnitt erfolgt nun die Realisierung für 8 weitere Wohneinheiten. Dabei entstehen 4 Doppelhäuser mit jeweils 2 Einheiten. Ein Doppelhaus mit 2 Einheiten bildet dabei eine Eigentümergemeinschaft (WEG). Die separaten Wohnungen bieten durch den effizienten Grundriss auf 85 m² Wohnfläche auch für Familien ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich kann über Schiebetüren separiert werden. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, sowie einen separaten Abstellraum. Im OG befinden sich neben dem komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Bad zwei weitere Wohnräume, nutzbar als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Über dem Bad und Flurbereich ist ein Podest eingezogen, welches über das Master-Schlafzimmer zugänglich ist. Dieses bietet zusätzliche Abstellfläche von ca. 14 m² und wird nicht in der obengenannten Wohnfläche berücksichtigt. Die beiden Zimmer im Obergeschoss bieten durch den offenen Spitzdächer ein großzügiges Raumerlebnis. Die Kosten für Wärme und Strom sollen möglichst gering gehalten werden. Dazu sind die Häuser auf die Energieeffizienzklasse A - A+ ausgelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, die u.a. über die Photovoltaikanlagen mit Strom versorgt wird.Den Wohnungen sind jeweils Garten und Terrassenbereiche zugeordnet. Im Außenbereich hat jede Doppelhaushälfte einen separaten Stellplatz sowie einen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

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